Mexico City (Ciudad de México), yalnızca Meksika’nın başkenti değil; aynı zamanda Latin Amerika’nın en büyük üretim, lojistik ve ticaret merkezlerinden biridir. Giderek artan sanayi yatırımları, düşük üretim maliyetleri ve Amerika kıtasıyla olan güçlü ticaret ağı, Mexico City’yi yabancı yatırımcılar için satılık fabrika, depo ve şirket ilanlarıyla dolu bir fırsat kapısı haline getiriyor. Bu içerikte Mexico City’de yatırım yapmanın avantajları, en çok aranan kelimeler, satılık işletme tipleri, fiyat aralıkları ve E5 Global Trade ile nasıl ilan verilip alım yapılabileceği gibi konular detaylıca işlenecek. Mexico City’nin Yatırımcılara Sunduğu Avantajlar 1. Stratejik Konum ve Bölgesel Ticaret Mexico City, Kuzey Amerika Serbest Ticaret Anlaşması (USMCA) sayesinde ABD ve Kanada’ya vergisiz ihracat imkanı sunan bir pazarda yer alır. Meksika’nın merkezinde bulunan bu şehir, ülkenin en büyük tüketici kitlesine ev sahipliği yapar. Meksika limanlarına, havaalanlarına ve otoyollarına olan bağlantıları sayesinde ihracat ve iç pazara yönelik lojistik süreçleri oldukça kolaydır. 2. Düşük Üretim Maliyeti, Nitelikli İş Gücü Meksika, Çin’e alternatif üretim lokasyonu olarak görülüyor. Özellikle tekstil, elektronik, otomotiv ve beyaz eşya sektörlerinde çalışan kalifiye iş gücü, yabancı yatırımcıları cezbediyor. Asgari ücretler ve operasyon maliyetleri, ABD ve Avrupa’ya kıyasla çok daha düşük seviyededir. 3. Yabancı Mülkiyet Hakkı ve Devlet Teşvikleri Yabancı yatırımcılara mülk sahibi olma, şirket kurma ve ticaret yapma izni veriliyor. Bazı bölgelerde vergi teşvikleri, vergi indirimi ve ucuz arsa kiralama imkanları sunuluyor. Özellikle Alce Blanco, Iztapalapa, Vallejo ve Benito Juarez bölgeleri yatırımcılar için tercih edilen sanayi alanları arasında yer alıyor. Mexico City’de Satılık Hazır Şirketler ve İşletmeler Sadece bina değil, aynı zamanda hazır çalışan şirketler ve devren işletmeler de Mexico City’de satışa sunulmaktadır. En çok talep gören hazır işletme türleri: Tekstil ve konfeksiyon atölyeleri Plastik üretim ve kalıphane tesisleri Elektronik montaj hatları Gıda üretim tesisleri (bisküvi, kahve, şekerleme) Lojistik ve dağıtım firmaları Otomotiv yan sanayi işletmeleri İnşaat malzemesi üreticileri Satılık şirketler, lisans, müşteri portföyü, ekipman, marka ve personel dahil olmak üzere komple devredilir. En Çok Satılık İlan Çıkan Sektörler Mexico City’de satılık fabrika ve depo ilanlarının yoğunlaştığı başlıca sektörler şunlardır: 1. Tekstil ve Hazır Giyim: Üretim atölyeleri, baskı tesisleri, dikimhaneler. 2. Plastik ve Ambalaj: Enjeksiyon kalıp tesisleri, şişirme makineleriyle üretim yapan fabrikalar. 3. Elektronik ve Beyaz Eşya Montajı: Anakart, devre üretimi, montaj tesisleri. 4. Gıda ve Tarım Sanayi: Kahve, bisküvi, paketli gıda üretim tesisleri. 5. Mobilya ve Ahşap İşleme: MDF, panel üretimi, oturma grubu montajı. 6. Lojistik Depoları: Nakliye, soğuk hava deposu, paketleme merkezleri. 7. İnşaat ve Yapı Malzemeleri: Alçıpan, çimento, seramik üretimi yapan fabrikalar. Ortalama Fiyat Aralıkları ve Yatırım Maliyetleri Mexico City’de satılık depo, fabrika ve şirket fiyatları büyük oranda bölge, büyüklük, donanım ve şirket yapısına bağlı olarak değişmektedir. Fabrika ve Depo Fiyatları: Küçük atölye (500 – 1000 m²): 150.000 – 400.000 USD Orta ölçekli fabrika (1000 – 3000 m²): 500.000 – 1.200.000 USD Lojistik deposu (3000 m² üzeri): 1.000.000 – 3.000.000 USD Satılık Şirket ve İşletmeler: Küçük işletme (restoran, konfeksiyon atölyesi): 30.000 – 100.000 USD Orta ölçekli üretim şirketi: 100.000 – 500.000 USD Büyük ihracat yapan şirketler: 500.000 – 2.000.000 USD arası Not: Fiyatlar 2025 yılı tahmini piyasa değeridir. USD – Meksika Pesosu kuruna göre değişiklik gösterebilir. Satın Alma Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler Ruhsat, lisans ve ticari izinlerin geçerliliği Mülkün tapusu ve arsa statüsü (kiralık – mülkiyet) Mevcut borçlar, SGK primleri, vergi yükümlülükleri Şirket devrinde personel sözleşmeleri, ekipman durumu Gıda, tekstil veya kimya gibi sektörlerde çevre ve sağlık izinleri Yatırım teşviki alınmışsa, devri mümkün mü kontrol edilmelidir Avukat ve yerel danışman aracılığıyla sözleşme düzenlenmelidir İlanlar Nerede Yayınlanıyor? E5 Global Trade Inmuebles24 ve Lamudi Meksika (yerel emlak siteleri) MercadoLibre İşletme Kategorisi LinkedIn Mexico Sanayi Grupları Sanayi Odaları, Organize Sanayi Bölgeleri ve Danışmanlık Firmaları E5 Global Trade Üzerinden İlan Verme veya Satın Alma İlan Vermek İçin: 1. E5 Global Trade’e ücretsiz üye ol. 2. “İlan Ver” sekmesinden “Satılık Fabrika/Şirket” kategorisini seç. 3. Lokasyon: Mexico City 4. Açıklamaya detaylı bilgi, ruhsat, m², fiyat, sektör yaz. 5. Görselleri yükle, teklif butonunu aktif et. Satın Almak İçin: 1. Arama çubuğuna “Mexico City satılık fabrika” yaz. 2. İlgini çeken ilanı seç, teklif gönder veya mesaj at. 3. Detayları öğrenip hızlıca bağlantı kur. 4. Yerinde görmek istersen ziyaret için danışman randevusu talep et. Sonuç: Mexico City’de Yatırım Zamanı Şimdi! Latin Amerika’nın sanayi ve ihracat merkezi olan Mexico City, satılık fabrika, depo ve şirket yatırımı düşünenler için mükemmel fırsatlar sunuyor. Uygun fiyatlar, güçlü ticaret bağlantıları, ABD’ye yakınlık ve geniş pazar sayesinde yatırımlarınız hızlıca geri dönüş sağlayabilir. E5 Global Trade üzerinden ilan vererek ya da mevcut ilanlara ulaşarak, Mexico City’de sanayi dünyasında sen de yerini alabilirsin!