Jakarta, yalnızca Endonezya’nın başkenti değil, aynı zamanda Güneydoğu Asya’nın en büyük sanayi ve ticaret merkezlerinden biridir. Özellikle son 10 yılda üretim ve ihracata yönelik büyük yatırımlarla yükselen bir ekonomi haline gelen şehir, satılık fabrika, depo ve şirket ilanları açısından da zengin seçenekler sunmaktadır. Endonezya hükümetinin yabancı yatırımları destekleyen politikaları, geniş iç pazarı, uygun işgücü maliyetleri ve ASEAN serbest ticaret anlaşmaları sayesinde Jakarta, bugün birçok yatırımcı için kilit lokasyonlardan biri haline gelmiştir. Jakarta’da Yatırım Yapmanın Avantajları 1. Stratejik Konum Jakarta, ASEAN coğrafyasının kalbinde yer almakta ve hem Çin hem de Avustralya pazarlarına olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Şehir; Tanjung Priok Limanı, Soekarno- Hatta Uluslararası Havalimanı ve modern karayolu altyapısıyla üretim ve lojistik yatırımları için mükemmel bir konuma sahiptir. 2. Geniş ve Genç Nüfus Endonezya’nın nüfusu 280 milyonu aşmıştır ve büyük kısmı gençtir. Jakarta, hem iç tüketim açısından dev bir pazar sunmakta, hem de kalifiye, düşük maliyetli bir iş gücü ile üreticilerin ilgisini çekmektedir. 3. Yatırım Dostu Yasalar Endonezya'da 100% yabancı sermayeli şirket kurulmasına izin verilmektedir. Bazı stratejik sektörlerde kısıtlamalar olsa da, üretim, lojistik, e-ticaret ve hizmet sektörlerinde sınırsız ortaklık hakkı vardır. Ayrıca hükümet, Endonezya Yatırım Koordinasyon Kurulu (BKPM) aracılığıyla yatırımcılara kolaylaştırıcı destekler sunmaktadır. Jakarta’da Satılık Şirket ve Devren İşletmeler Endonezya'da hazır kurulmuş ve faal olarak çalışan birçok şirket, markası ve ekipmanı ile birlikte satışa sunulmaktadır. En çok devredilen işletme türleri şunlardır: Konfeksiyon atölyeleri Elektronik montaj hatları Gıda işleme tesisleri (pirinç, kahve, atıştırmalık ürünler) Lojistik şirketleri ve soğuk hava depoları Plastik ve ambalaj üreticileri Kozmetik ve temizlik ürünleri markaları Mobilya üretim atölyeleri Satın alındığında marka, stok, lisanslar, çalışanlar ve mevcut müşteri ağı da devralınabilmektedir. En Çok İlan Çıkan Sektörler Jakarta’da en çok satılık ilan çıkan sektörler aşağıdaki gibidir: 1. Tekstil ve Konfeksiyon: Jakarta ve çevresi, ASEAN bölgesine konfeksiyon ihracatında önde gelen şehirlerden biridir. 2. Elektronik Montaj: Cihaz, devre kartı, mobil parça montaj atölyeleri. 3. Ambalaj ve Plastik Enjeksiyon: Ambalaj kutuları, gıda kapları, şişe üretimi. 4. Gıda ve İçecek: Hazır gıda, unlu mamuller, şekerleme üretim tesisleri. 5. Lojistik ve Depolama: Liman çevresindeki antrepolar ve dağıtım merkezleri. 6. Kozmetik ve Sağlık Ürünleri: Sabun, krem, sıvı sabun ve dezenfektan üreticileri. 7. Mobilya ve Ahşap Ürünler: İç pazara ve ihracata yönelik mobilya imalatı. Ortalama Fiyatlar ve Yatırım Aralıkları (2025 Tahmini) ▸ Küçük atölye veya depo (500 – 1000 m²) 150.000 – 400.000 USD ▸ Orta ölçekli fabrika (1000 – 3000 m²) 500.000 – 1.500.000 USD ▸ Büyük lojistik merkezleri ve endüstriyel tesisler 2.000.000 – 5.000.000 USD ▸ Hazır çalışan işletme veya şirket 30.000 – 2.000.000 USD (Sektör, kârlılık, müşteri portföyü, ruhsat durumu etkiler) Bu fiyatlar Jakarta’nın Bekasi, Tangerang, Cikarang gibi sanayi bölgelerinde farklılık gösterebilir. Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Yasal Lisans ve Ruhsatlar: BKPM kaydı, üretim izni, çevre ve iş güvenliği belgeleri tam mı? Vergi ve Borç Durumu: Şirketin geçmiş yıllara ait borçları, vergi beyanları temiz mi? Personel ve Sözleşmeler: Devralınacak işletmede kaç çalışan var? SGK karşılığı ne durumda? Tapu – Mülkiyet Durumu: Mülk satın mı alınıyor, kira sözleşmesiyle mi devrediliyor? Fiziksel İnceleme: Tesisi mutlaka yerinde görün veya güvenilir bir danışmana inceletin. Hukuki Danışmanlık: Tüm alım süreci için yerel bir avukat ve noter onaylı işlem önerilir. İlanlar Nerede Yayınlanıyor? E5 Global Trade (Çok dilli – Türkçe destekli – teklif modülü ile) Rumah123, OLX Indonesia, Lamudi Indonesia LinkedIn Endonezya İşletme Grupları BKPM Yatırım Duyuru Sayfası Sanayi Ticaret Odası Bültenleri Organize Sanayi Bölgeleri & Free Zone web siteleri E5 Global Trade Üzerinden İlan Verme & Alım Yapma Satıcılar için: 1. Ücretsiz üye ol. 2. “İlan Ver” sekmesinden Satılık Fabrika/Şirket seç. 3. Açıklama kısmına; konum, metrekare, üretim sektörü, fiyat ve avantajları yaz. 4. Görseller yükle, teklif al butonunu aktif hale getir. Alıcılar için: 1. Arama çubuğuna “Jakarta satılık fabrika” yaz. 2. Filtrele (m², fiyat, bölge, sektör). 3. Beğendiğin ilan sahibine mesaj gönder. 4. Teklif ver, iletişime geç, yatırımı başlat! Sonuç: Jakarta’da Üretim ve Yatırım İçin Doğru Zaman Şimdi! Endonezya’nın yükselen devi Jakarta, düşük maliyet, stratejik konum ve geniş iç pazar sayesinde satılık fabrika, depo ve şirket yatırımı yapmak isteyen herkes için biçilmiş kaftan. Üstelik E5 Global Trade gibi platformlar sayesinde alıcıyla satıcı tek tuşla buluşuyor. Sen de bu fırsatlardan yararlanmak istiyorsan hemen ilan ver veya alım yap.